Росимущество судится с мэрией и застройщиком «Домострой-1» за участок в 10 гектаров
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области (Росимущество) подало иск к мэрии Саратова и ООО «Домострой-1» с требованием признать право собственности на земельный участок площадью 10 гектаров в поселке Зональный. Соответствующая информация появилась в картотеке Арбитражного суда Саратовской области.
Росимущество также требует прекратить записи в ЕГРН об обременении участка правом аренды ООО «Домострой-1». В определении суда указано, что спорная земля находится в собственности государства, так как «была предоставлена ФГУП «ОПХ «Волга» (федеральному унитарному предприятию) на праве постоянного (бессрочного) пользования, что в силу закона является основанием для отнесения земельного участка к федеральной собственности».
Впоследствии «ОПХ «Волга» передало права и обязанности по договору аренды сначала ООО «Стройкап», затем Давиду Авагяну, а после ООО «Домострой-1».
«Однако в силу подпункта 2 пункта 5 статьи 18 Федерального закона от 14.11.2002 № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» государственное унитарное предприятие не вправе передавать права и обязанности по договорам аренды земельных участков, находящихся в публичной собственности, иным хозяйствующим субъектам. В связи с этим договоры замены стороны в обязательстве являются ничтожными сделками», — считают в Росимуществе.
Управление отмечает, что это установлено вступившим в силу решением арбитража от 13 марта 2026 года по иску администрации Саратова к «Домострой-1». Также Росимущество обращает внимание, что ввиду прекращения деятельности «ОПХ «Волга» в феврале 2022 года, должны быть прекращены все его обязательства, включая упомянутый договор аренды.
Дело находится в производстве у судьи Вадима Бондаренко. Предварительное заседание назначено на 1 июля.
По информации из открытых источников, зарегистрированное в Саратове в 2007 году ООО «Домострой-1» специализируется на производстве бетона и изделий их него, а также на строительстве жилых и нежилых зданий. Учредитель компании — Олег Петриченко.
В 2016 году «Бизнес-вектор» писал, что «Домострой» строил закрытый коттеджный поселок «Образцово» на землях ОПХ «Волга», за магазином «Лемана Про» (бывший «Леруа Мерлен»). На сайте застройщика указана общая площадь поселка — 40 гектаров. В нем возвели 329 домов по 12 индивидуальным проектам. Также «Домострой» называют застройщиком коттеджного поселка «Зеленая Долина» в поселке Зональный, известного как «прокурорская Рублевка», отмечает СМИ.
