Верховный суд отказался рассматривать кассационные жалобы по делу об изъятии у матери саратовского экс-депутата Курихина галереи «Каштан»
Верховный суд России (ВС РФ) отказал территориальному управлению Росимущества в Саратовской области в рассмотрении кассационных жалоб по иску об изъятии в собственность государства торговой галереи «Каштан» на улице Вавилова в Саратове у индивидуального предпринимателя Надежды Шиловской, матери бывшего депутата облдумы, исключенного из «Единой России» Сергея Курихина. Об этом говорится в определении суда от 3 февраля 2026 года. С документом ознакомилась «Глушь медиа».
Росимущество, областной комитет культурного наследия и мэрия Саратова пытались оспорить решение базирующегося в Казани Арбитражного суда Поволжского округа, который в мае 2025 года отменил решение Арбитражного суда Саратовской области, принятое в августе 2024 года, об изъятии у Шиловской здания «Каштана» в центре Саратова и земли под ней в госсобственность. До этого, в январе 2025 года, решение арбитража оставил в силе Двенадцатый арбитражный апелляционный суд.
В октябре 2025 года Верховный суд РФ истребовал материалы дела по иску.
В определении ВС говорится, что окружной суд принял во внимание, что в июле 2001 года областное управление историко-культурного наследия разрешило снести находящийся на месте «Каштана» объект культурного наследия «Двухэтажный каменный жилой дом», построенный в конце 19-го века (площадь — 783 квадратных метра), так как он был признан аварийным. На месте памятника культуры «третьим лицом» было построено новое здание — «административно-торговый комплекс», власти выдали все необходимые документы для возведения первой очереди объекта. В сентябре 2003 года мэрия подписала акт его приемки. В апреле 2006 года чиновники разрешили застройщику построить на смежном земельном участке пристройки — вторая и третья очередь. В ноябре 2008 года здание ввели в эксплуатацию «на основании всех необходимых документов».
» (…) поскольку заявленный в иске объект, право собственности на который зарегистрировано за ответчиком (предпринимателем), не является тождественным ни зданию памятника истории и культуры, демонтированному в 2001 году в связи с его аварийным состоянием, ни зданию, возведенному в 2003 году в порядке воссоздания демонтированного объекта культурного наследия, отсутствуют правовые основания для истребования в собственность РФ всего спорного здания площадью 8241,4 квадратных метра» — говорится в определении.
В ВС нарушений при рассмотрении иска окружным судом не увидели. При этом судья Ирина Грачева отметила, что условиями договоры аренды земли (от августа 2000 года и июня 2006 года), на котором находится «воссозданный» в 2003 году объект культурного наследия, не предусмотрена возможность его безвозмездной передачи в частную собственность. В связи с этим права государства в отношении первой очереди здания, в том числе порядка и условий пользования Шиловской им или компенсации его стоимости, могут быть «защищены в ином установленном законом порядке».
- Сначала Росимущество посчитало незаконным владение Надеждой Шиловской частью здания «Каштана» площадью 8,2 тысячи квадратных метров, одним из земельных участков под зданием площадью 2,6 тысячи квадратных метров. Кроме того, федеральное ведомство также требовало признать право РФ на еще один земельный участок под галереей площадью 933 квадратных метра. Последний участок сейчас является собственностью Саратова, но находится в аренде у Шиловской (администрация Саратова выступала в этом деле соответчиком).
- Осенью 2023 года суд назначил проведение экспертизы, поручив установить, является ли дом № 6 по Вавилова неделимым объектом недвижимости и можно ли провести демонтаж его части под литерой А1 без ущерба для части А. После экспертизы, «свидетельствующей о невозможности сноса части здания и его неразрывности», ТУ Росимущества изменило требования и просило истребовать из незаконного владения и здание, и землю, а также прекратить права аренды и собственности ИП Шиловской на два земельных участка. Эти требования арбитраж и удовлетворил.
- В январе 2025 года стало известно, что Надежда Шиловская подала в суд на министерство культуры РФ, чтобы признать незаконным решение ведомства от 07.10.2015 № 6312-р по регистрации здания в Едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (ЕГРОКН). Документ, который оспаривает Шиловская, внес в реестр объект «Двухэтажный каменный жилой дом Ретроспективный классицизм конец XIX века (Саратовская область)» на Вавилова, 6, который фактически является частью торговой галереи «Каштан». Позже предпринимательница отозвала иск.
