Суд назначил повторную экспертизу по делу матери экс-депутата Курихина о компенсации постройки изъятого у нее здания на Октябрьской в Саратове

Арбитражный суд Саратовской области  назначил повторную экспертизу по материалам дела по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Надежды Шиловской, матери бывшего депутата облдумы и экс-члена партии «Единая Россия» Сергея Курихина, к правительству Саратовской области и мэрии Саратова о взыскании почти 600 миллионов рублей из регионального бюджета за построенное здание на Октябрьской, 7, которое было изъято у Шиловской. Об этом говорится в определении арбитражного суда от 9 октября 2025 года, подписанном судьей Романом Митюшкиным. С документом ознакомилась «Глушь медиа».

В нем говорится, что ранее определением суда от 14 июля была назначена первая судебная экспертиза. Её поручили провести федеральному бюджетному учреждению — Саратовской лаборатории судебной экспертизы. В заключении по ней указывается, что «ввиду отсутствия сведений о соглашениях с арендодателем на исследуемый период с 09.02.2022 по 23.10.2024  помесячно, установить размер рыночной стоимости права аренды на нежилое здание <…> не представляется возможным». Рыночную стоимость здания по состоянию на 19 мая эксперты оценили в 589,616 миллиона рублей.

«Также, в заключении указано, что поскольку, эксперту неизвестно о состоянии конструктивных характеристик исследуемого здания по состоянию на 14.02.2025 и 10.03.2025, была установлена рыночная стоимость объекта на момент проведения исследования. Рыночная стоимость объекта <…> на момент проведения исследования, с учетом технического состояния здания, составляет 552 865 007 (пятьсот пятьдесят два миллиона восемьсот шестьдесят пять тысяч семь) рублей».

Областное правительство с результатами экспертизы не согласилось. Рецензию кабмина приобщили к материалам дела.

«Представителем индивидуального предпринимателя Шиловской Н.М. заявлено ходатайство о назначении по делу повторной судебной экспертизы», — отметили в арбитражном суде.

Теперь суд поставил на разрешение экспертов вопросы о стоимости затрат (работ, материалов) на «строительство нежилого здания (самовольного объекта)» по состоянию на 21 сентября 2017 года, а также о стоимости затрат на строительство здания на Октябрьской по состоянию на 19 марта 2025 года, с учетом фактического износа. Провести экспертизу поручено Союзу Торгово-промышленной палаты области в течение 25 рабочих дней с момента получения материалов дела. Стоимость экспертизы — 150 тысяч рублей. Правительство внесло на депозит суда 109,9 тысячи рублей, ИП Шиловская — 100 тысяч, уточняется в документе. 

В определении суда также говорится, что истец уточнил исковые требования и просит взыскать с министерства финансов 589,6 миллиона рублей за постройку здания на Октябрьской. Ранее заявленная сумма была выше — 598,79 миллиона рублей (582, 25 миллиона — реальный ущерб, 16,5 миллиона — упущенная выгода).

• Особняк на Октябрьской, 7 возводила по заказу матери экс-единоросса Курихина Надежды Шиловской компания «Сарград». В нем располагался ресторан. По решению Арбитражного суда здание должны были снести, но после передали в собственность региона. Суд посчитал, что здание незаконно возвели на земле музея Федина. Кроме того, владельцы обещали, что там появится картинная галерея, но после завершения строительства там открылся ресторан.
• Управление Росреестра в этом году закончило работу по передаче здания ресторана на Октябрьской в собственность региона. Стоимость восстановления здания может достигать 200 миллионов рублей, подсчитали в правительстве.
• Суд в Саратове также постановил изъять у предпринимательницы Шиловской, матери экс-депутата Курихина, здание торговой галереи «Каштан» в центре Саратова, однако Арбитражный суд Поволжского округа отменил это решение.
• Ранее сегодня «Глушь медиа» писала, что Верховный суд истребовал материалы дела по иску территориального управления Росимущества к  Надежде Шиловской об изъятии в собственность государства торговой галереи «Каштан».